Close

About Viet SEO


WEB DESIGN & GOOGLE OPTIMIZATION

T: +84 917 212 969

Menu

Search

* Mua hoặc thuê tên miền khachsan.banxedayhang.com, vui lòng liên hệ 0908 744 256 - 0917 212 969 (Mr. Thanh)


Một tòa khách sạn 3 sao sẽ bao gồm ít nhất 50 phòng ngủ

Hệ thống điện, thông gió, thoát nước cũng sẽ được hoàn thiện từ giai đoạn này.

Không gian nội – ngoại thất của khách sạn 3 sao phải luôn đạt được các yêu cầu cao về mặt thẩm mỹ. Không gian từ ngoài vào trong cần được trau chuốt một cách cẩn thận và tỉ mỉ để sao cho mọi không gian đạt chất lượng cao nhất có thể.

Đối với không gian ngoại thất, tùy thuộc vào không gian mà có thể bố trí thêm cây xanh để tạo nên một bầu không khí trong lành, mát mẻ.

Nội thất khách sạn thì có rất nhiều vấn đề cần phải hoàn thiện – Đơn giá xây dựng khách sạn 3 sao

Nội thất sảnh rộng rãi, đồ nội thất đơn giản, sang trọng
Nội thất trong phòng ngủ phải được thiết kế đầy đủ, tạo cho khách hàng cảm giác như đang ở nhà.
Nội thất không gian phòng bếp luôn đảm bảo được các yếu tố an toàn, vệ sinh an toàn thực phẩm.

Thông qua các thông tin mà chúng tôi chia sẻ trên đây thì quý vị và các bạn thấy sao? Có phải là một khoản tiền khá lớn hay không?

Và bạn cũng đừng lo lắng vì đã có Công ty Kiến trúc Kata ở đây! Chúng tôi luôn cung cấp các giải pháp thiết kế – thi công với đơn giá xây dựng khách sạn 3 sao rẻ nhất trên thị trường:

Chi phí thiết kế kiến trúc khách sạn 3 sao sẽ có giá dao động từ: 160 – 250 nghìn/m2 (tùy vào lối kiến trúc, độ phức tạp cũng như là quy mô khách sạn lớn hay nhỏ)
Đơn giá xây dựng khách sạn 3 sao sẽ có giá là 6.5 triệu/m2 (chưa bao gồm đồ nội thất)

Với chi phí này, quý vị và các bạn sẽ có được cho mình những công trình khách sạn đẹp, đẳng cấp nhất trên thị trường. Và từ đó cũng là bước đệm quan trọng trong việc thu hút du khách đến thuê phòng lưu trú.

Đơn giá hoàn thiện khách sạn

Các chủ đầu tư phải bỏ ra một số tiền không hề nhỏ để hoàn thiện khách sạn. Bởi kỹ thuật, quy mô xây dựng khách sạn khác hoàn toàn với các công trình xây nhà ở thông thường. Nó cũng khác với xây khách sạn 1 sao hay 2 sao.

Chi phí hoàn thiện cho từng hạng mục hoặc chi phí cho nhân công có thể cao hơn với dự kiến ban đầu. Để tránh rơi vào tình trạng thiếu, phải đi vay thậm chí là không hoàn thành được toàn bộ, chủ đầu tư nên có nguồn kinh phí dự trù.
Đơn giá hoàn thiện kiến trúc


Tuy nhiên dù kiến trúc theo phong cách gì thì vẫn phải đảm bảo các tiêu chuẩn của một khách sạn. Điển hình là tiêu chuẩn về số phòng, diện tích các phòng, các khu chức năng khác.

Chúng tôi sẽ gửi đến bạn một số thông tin để đạt chuẩn khách sạn 3 sao: một tòa khách sạn 3 sao sẽ ít nhất phải có 50 phòng ngủ. Diện tích của buồng một giường đơn là 18m2. Với giường đôi hoặc 2 giường đơn, diện tích là 22m2.

Ngoài ra phải bao gồm các phòng chức năng khác như phòng hội thảo, phòng họp, nhà hàng, bếp, khu vực dành cho cán bộ nhân viên.

Hệ thống các phòng hành chính: phòng giám đốc, phòng nhân viên, nhà kho, khu kỹ thuật.

Ngoài ra, khách sạn 3 sao có nhiều hơn 3 tầng phải thiết kế thêm khu thang máy. Hệ thống điện, thông gió, thoát nước cũng sẽ được hoàn thiện từ giai đoạn này.
Hoàn thiện nội – ngoại thất xây dựng khách sạn 3 sao

Không gian nội thất và ngoại thất của khách sạn 3 sao phải đạt được yêu cầu cao về tính thẩm mỹ. Giữa nội và ngoại thất phải có sự hài hòa, ăn nhập với nhau. Đồng thời phải được trau chuốt, thiết kế tỉ mỉ, cẩn thận.

Với không gian ngoại thất, có thể thiết kế, bố trí thêm một số cây xanh để tạo không khí mát mẻ, trong lành.

Đơn giá xây nội thất khách sạn 3 sao

Nội thất sảnh khách sạn rộng rãi, đồ nội thất đơn giản, sang trọng

Nội thất trong phòng ngủ phải được thiết kế một cách tiện nghi, đầy đủ. Làm thế nào để khách hàng ở khách sạn nhưng vẫn cảm thấy như đang ở nhà.

Không gian phòng bếp thì phải có những nội thất thông minh, đảm bảo vệ sinh, an toàn thực phẩm.

Qua một số thông tin chúng tôi đã chia sẻ trên đây, Quý khách hàng có thể thấy đơn giá xây dựng khách sạn 3 sao sẽ tốn một khoản tiền khá lớn. Và xây khách sạn 3 sao là cả một quá trình phức tạp, không hề đơn giản.
Tìm công ty xây dựng khách sạn 3 sao trọn gói

Nếu bạn vẫn đang băn khoăn và chưa biết tìm đơn vị nào xây dựng khách sạn 3 sao thì có thể tham khảo dịch vụ tại công ty xây dựng TXD. Với hơn một ngàn công trình đã và đang xây dựng thi công, chúng tôi tự hào là công ty xây khách sạn uy tín, chuyên nghiệp.

Các phong cách tư vấn thiết kế khách sạn 4 sao.

Hiện nay đối với khách sạn cao cấp 4 sao thì có rất nhiều phong cách thiết kế khác nhau, 1 khách sạn có thể sử dụng 1 phong cách nhất định, hoặc kết hợp nhiều phong cách nội thất khách sạn ở từng không gian khác nhau nhằm tạo nên sự phá cách.

Hoàng Minh liệt kê một số phong cách đang được sử dụng nhiều nhất hiện nay.

Khách sạn 4 sao theo phong cách hiện đại
Khách sạn 4 sao theo phong cách cổ điển
Khách sạn 4 sao theo phong cách tân cổ điển
Khách sạn 4 sao theo kiến trúc Châu Âu
Khách sạn 4 sao theo lối kiến trúc Pháp

Khách sạn 4 sao đẹp có tương đối nhiều hạng mục và tiêu chuẩn khác nhau để xếp hạng. Trong số đó việc bài trí nội thất đẹp và sang trọng cùng với vật liệu xây dựng tốt sẽ là một trong những tiêu chuẩn quan trọng để phân tích Khách sạn 4 sao.

Tiêu chuẩn xây dựng khách sạn 4 sao

Tiêu chuẩn mẫu khách sạn 4 sao có gì khác hoàn toàn so với tiêu chuẩn xây dựng khách sạn 2 sao, 3 sao hay 5 sao? Phải chăng khách sạn càng nhiều sao thì yêu cầu, tiêu chuẩn thiết kế xây dựng sẽ càng khắc khe hơn? Để hiểu rõ hơn về vấn đề này, xin mời tự mình cùng tìm hiểu các tiêu chuẩn xây dựng khách sạn 4 sao ngay sau đây.
1. Vị trí

Vị trí tiêu chuẩn để xây dựng khách sạn 4 sao là những khu vực có hạ tầng giao thông thuận lợi, tiện lợi lưu thông qua lại giữa các khu vực với nhau. Thông thường khách sạn 4 sao sẽ được xây dựng trong nhiều khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng hay trung tâm thành phố.
2. Công năng sử dụng

Theo quy tắc của Tổng cục du lịch thì những mẫu khách sạn 4 sao phải đáp ứng được đầy đủ các tiêu chuẩn về cơ sở vật chất, trang thiết bị thay đổi và chất lượng dịch vụ theo tiêu chuẩn quốc tế. Các phòng ăn, ngủ, nghỉ, vui chơi hay phòng đơn, phòng đôi, phòng VIP phải được phân chia rõ ràng, hợp lý theo diện tích nhất định.

Kỹ thuật

Tiêu chuẩn kỹ thuật đối với những khách sạn 4 sao với quy mô tư vấn thiết kế lớn phải tối thiểu là 80 phòng. Chỗ gửi xe phải chiếm phần tầm 30-40% diện tích tổng số phòng, buồng khách sạn.
4. Thẩm mỹ

Thiết kế kiến trúc khách sạn 4 sao mang kiểu dáng sang trọng, chuyên môn cao với lối bài trí nội ngoại thất hài hoà, lịch lãm và bắt mắt. Khu vực cảnh quan, sân vườn cần thoáng mát, hài hoà, giúp du khách rất có thể thư thái thoải mái.
5. Quy trình thiết kế




Một số tiêu chuẩn khác

Ngoài các tiêu chuẩn trên thì khi xây dựng khách sạn 4 sao, tự mình còn phải đảm bảo một vài tiêu chuẩn khác như:
Nội, ngoại thất trong các phòng khách sạn 4 sao phải sang trọng, cao cấp, hài hoà và đồng bộ với phong cách thiết kế của khách sạn.
Kết hợp không ngừng mở rộng các khu vực vui chơi, giải trí, đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt của du khách
Các khu vực công cộng phải có diện tích thoáng rộng và kết hợp với sân vườn xanh
Khách sạn 4 sao không liền kề nhiều khu an ninh, quốc phòng

Tính toán kinh phí xây dựng khách sạn 4 sao

Hiện nay kinh phí xây dựng khách sạn 4 sao sẽ bao gồm 2 hạng mục chính là:

Chi phí xây dựng phần thô

Đơn giá xây dựng phần thô sẽ tuỳ vào mức độ của gói đầu tư mà tự mình lựa chọn. Trong đó, gói đầu tư trung bình sẽ khoảng từ 3,2 – 3,5 triệu/m2, gói đầu tư khá sẽ khoảng 4 – 4,5 triệu/m2, còn gói đầu tư chuyên môn cao sẽ khoảng 4,7 – 5 triệu/m2.

Ngoài ra còn tuỳ thuộc vào nhiều yếu tố khác như độ phức tạp của dự án xây dựng, giá vật tư vào thời điểm thi công trọn gói và mặc tích xây dựng…mà mỗi nhà thầu sẽ báo giá khác nhau.

Vì thế bạn phải tel với những doanh nghiệp xây dựng chuyên môn cao và tiến hành lập dự toán kinh phí trước lúc tiến hành xây dựng khách sạn 4 sao để đảm bảo tối ưu kinh phí nhất cho dự án đầu tư của mình.
phong tam khach san 4 sao

Chi phí xây dựng phần hoàn thiện khách sạn

Chi phí xây dựng hoàn thiện sẽ bao gồm luôn các khoảng kinh phí hệ thống điện, nước, internet…Tương tự như đơn giá xây dựng thô, đơn giá xây dựng hoàn thiện cũng khoảng tuỳ thuộc vào gói đầu tư mà tự mình lựa chọn.

Gói đầu tư trung bình thì đơn giá hoàn thiện hotel 4 sao sẽ khoảng 7 – 7,5 triệu/m2, gói đầu tư khá sẽ khoảng 7,6 – 8 triệu/m2, còn gói đầu tư chuyên môn cao sẽ từ 8,5 – 9 triệu/m2.

>>> Xem thêm: Dự toán xây dựng khách sạn
3. Một số khoản kinh phí khác

Ngoài 2 khoản kinh phí trên thì trong quá trình xây dựng khách sạn 4 sao còn rất có thể phát sinh thêm một số khoản kinh phí khác nằm ngoài kinh phí xây dựng thô và kinh phí xây dựng hoàn thiện như kinh phí gia công cầu thang, kinh phí tủ âm tường, kinh phí thi công trọn gói cửa, hệ thống camera, hệ thống nước nóng….

Chúng tôi hiểu khi bạn bắt đầu lên kế hoạch xây dựng khách sạn, bạn đã có những suy nghĩ thận trọng và đắn đo với việc bỏ ra bao nhiêu chi phí để đầu tư vào lĩnh vực khách sạn. Các chi tiết nhỏ nhất sẽ định giá thương hiệu của khách sạn, quy ra thành giá phòng cho thuê và tác động đến dịch vụ khách sạn.

Chi phí xây khách sạn mini tiêu chuẩn tốn bao nhiêu tiền? Điều đó dựa trên nhiều yếu tố như kích thước, vị trí, nhân công, vật liệu và xu hướng bất động sản hiện tại, khiến cho hầu hết các bạn không thể đưa ra câu trả lời hoàn toàn chính xác, phù hợp cho tất cả. Thi công xây dựng khách sạn mini là công việc đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng, chi tiết và nghiên cứu với từng hạng mục công trình.

Trước khi bắt đầu xây dựng khách sạn, bạn phải có đất nền phù hợp với những tiêu chí bạn đề ra trong việc định vị khách sạn của bạn: giao thông, môi trường xung quanh, thế đất, địa chất khu đất. Việc đầu tư địa điểm để kinh doanh khách sạn mini luôn đòi hỏi sự can đảm, nhạy bén, và nguồn tài chính dồi dào. Chủ đầu tư nên cân nhắc việc lựa chọn vị trí đẹp; giao thông thuận tiện để tiếp cận khách hàng; bởi đây là mảng đầu tư mang tính chất dài hạn nên việc thay đổi địa điểm kinh doanh gần như là không thể.

CHI PHÍ THIẾT KẾ KHÁCH SẠN ️





Đồng thời chi phí cho từng hạng mục cũng như là chi phí cho nhân công sẽ có thể kéo dài hơn so với dự định cho nên chủ đầu tư cần phải có một nguồn kinh phí vững vàng để đáp ứng.

Ngoài ra cũng cần lưu ý kiến trúc khách sạn cần phải đảm bảo được yếu tố đẹp, độc đáo. Nhưng bên cạnh đó thì quá trình hoàn thiện và xây dựng cũng cần phải tính toán một cách kỹ lưỡng các yếu tố chịu lực để có thể đảm bảo được các tiêu chuẩn cũng như số phòng và diện tích các phòng.

Hoàn thiện nội – ngoại thất khách sạn 3 sao

Không gian nội – ngoại thất của khách sạn 3 sao phải luôn luôn đảm bảo đạt được các yêu cầu cao về mặt thẩm mỹ. Không gian từ ngoài vào trong của công trình này cần được trau chuốt một cách cẩn thận và tỉ mỉ để sao cho mọi khu vực đều đáp ứng được tiêu chuẩn chất lượng cao nhất có thể.

Đối với không gian ngoại thất khách sạn 3 sao, thì tùy thuộc vào diện tích mà có thể bố trí thêm cây xanh để tạo nên một bầu không khí trong lành, mát mẻ.

Nội thất khách sạn 3 sao thường bao gồm các hạng mục cần phải hoàn thiện như

Nội thất sảnh khách sạn rộng rãi, đồ nội thất đơn giản, sang trọng
Nội thất trong phòng ngủ cũng phải được thiết kế đầy đủ, tạo cho khách hàng cảm giác thoải mái, thư giãn để nghỉ ngơi
Nội thất không gian phòng bếp luôn cần đảm bảo được các yếu tố an toàn, vệ sinh an toàn thực phẩm.

Dự toán cụ thể đơn giá xây dựng khách sạn 3 sao 2021
Đơn giá xây dựng khách sạn 3 sao

+ Đơn giá xây dựng phần thô áp dụng đối với gói đầu tư trung bình khá: 3.600.000đồng – 3.800.000 đồng.

+ Đơn giá xây dựng phần thô áp dụng đối với gói đầu tư khá: 3.900.000đồng – 4.200.000 đồng.

+ Đơn giá xây dựng phần thô áp dụng đối với gói đầu tư cao cấp: 4.400.000đồng đến 4.550.000 đồng.
Đơn giá xây dựng phần hoàn thiện khách sạn 3 sao

+ Đơn giá xây dựng khách sạn 3 sao hoàn thiện áp dụng đối với gói đầu tư trung bình khá: 6.200.000 – 7.500.000 đồng.

+ Đơn giá xây dựng hoàn thiện khách sạn 3 sao áp dụng đối với gói đầu tư khá:7.500.000- 8.500.000 đồng.

+ Đơn giá xây dựng khách sạn 3 sao hoàn thiện áp dụng đối với gói đầu tư cao cấp: 9,100,000 – 12,000.000 đồng.

Lưu ý: mức dự toán và đơn giá này chỉ mang tính chất tham khảo, bởi chi phí xây dựng khách sạn 3 sao sẽ có sự chênh lệch và thay đổi theo từng thời điểm, đồng thời phụ thuộc vào giá nhân công, vật liệu, yêu cầu của chủ đầu tư cũng như diện tích và hạng mục xây dựng khác sạn.

Vì vậy để nhận được bảng báo giá xây dựng khách sạn 3 sao chi tiết nhất vui lòng liên hệ với chúng tôi ngay nhé.

Dự toán nội thất khách sạn

Giá nội thất khách sạn tùy vào nhiều yếu tố khác nhau như: kích thước, mẫu mã, chất liệu, phong cách thiết kế… Chính vì vậy, mới giá thi công nội thất sẽ có sự chênh lệch khác nhau. Dưới đây là mức giá sàn trên thị trường.

Được chia làm 2 không gian chính, không gian phòng thường 2 giường ngủ và không gian phòng Vip 1 phòng ngủ. Tuy nhiên để biết giá chi tiết cụ thể hơn bạn có thể liên hệ trực tiếp qua Hotline để được tư vấn chi tiết cụ thể nhất.

Tại sao phải tính chi phí xây dựng khách sạn?

Trước khi bắt tay vào quá trình xây dựng khách sạn, bất cứ là khách sạn mini, khách sạn 2 sao, 3 sao, 4 sao hay 5 sao,..các chủ đầu tư đều quan tâm đến vấn đề chi phí xây dựng khách sạn là bao nhiêu.

Đây là yếu tố quan trọng không thể bỏ qua trước khi xây khách sạn. Bạn không thể cứ thế tiến hành xây dựng khách sạn rồi đến đâu chi tiền đến đó được.




Nếu như bạn không thể tự mình bỏ ra số vốn để xây khách sạn thì cũng có thể dựa vào việc tính toán chi phí đó để kêu gọi đầu tư hoặc tìm đối tác.

Như vậy nhất định trước khi xây dựng khách sạn các chủ đầu tư hãy tiến hành việc tính toán chi phí xây dựng khách sạn một cách chuẩn xác và chi tiết nhất nhé!

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây khách sạn

Có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng khách sạn, mỗi yếu tố lại có cách thể hiện khác nhau tùy vào mỗi công trình khách sạn đó. Tuy nhiên tựu chung lại chúng tôi sẽ chia sẻ một số yếu tố chính ảnh hưởng đến chi phí đầu tư xây dựng khách sạn như sau:
Quy mô khách sạn

Quy mô và diện tích xây dựng khách sạn là yếu tố chính ảnh hưởng đến chi phí xây dựng khách sạn. Quy mô khách sạn theo số sao sẽ quyết định chi phí bạn cần bỏ ra để xây dựng khách sạn đó. Nếu bạn có ý định xây dựng khách sạn 3 sao thì chắc chắn chi phí sẽ ít hơn so với việc xây dựng khách sạn tiêu chuẩn 5 sao.

Hoặc nếu bạn chỉ muốn xây dựng khách sạn mini kinh doanh vừa và nhỏ thì phần chi phí đầu tư cũng sẽ ít hơn nhiều. Tuy nhiên, việc tính chi phí xây khách sạn này còn phụ thuộc ở diện tích xây dựng khách sạn đó.

Cùng là một công trình khách sạn với tiêu chuẩn 3 sao nhưng nếu số lượng buồn g phòng lớn hơn, diện tích mặt tiền lớn hơn thì chi phí xây dựng khách sạn chắc chắn sẽ lớn hơn. Cứ như vậy, bạn đã hiểu được yếu tố quy mô khách sạn có ảnh hưởng như thế nào đến chi phí xây dựng tổng thể khách sạn rồi chứ?

Phong cách kiến trúc

Phong cách kiến trúc của khách sạn cũng là yếu tố rất quan trọng tạo ra sự chênh lệch về giá xây dựng khách sạn cho những công trình có quy mô như nhau.

Hiện nay, khách sạn được thiết kế & xây dựng với nhiều phong cách đa dạng khác nhau phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.

Tuy nhiên có 3 phong cách kiến trúc chính được xây dựng nhiều nhất và được đông đảo khách hàng yêu thích đó là: hiện đại, tân cổ điển, cổ điển. Mỗi phong cách kiến trúc sẽ có những đặc điểm thiết kế & xây dựng khác nhau dẫn đến giá xây dựng cũng khác nhau.

Ví dụ ở cùng một quy mô diện tích khách sạn, nếu bạn xây dựng theo phong cách cổ điển với những đường nét kiến trúc cầu kỳ nhiều họa tiết hoa văn điêu khắc thì giá xây dựng sẽ cao hơn khi bạn xây dựng khách sạn phong cách hiện đại, trẻ trung với kiến trúc đơn giản.

Vật liệu xây dựng

Vật liệu xây dựng khách sạn hiện nay trên thị trường vô cùng đa dạng mẫu mã, chất lượng và giá cả. Những khách sạn sử dụng vật liệu xây dựng có chất lượng trung bình thì chi phí xây dựng sẽ thấp hơn nhiều so với những công trình sử dụng vật liệu chất lượng cao cấp.

Yếu tố này còn tùy thuộc vào mức đầu tư xây dựng của mỗi chủ đầu tư và cũng phần nào phụ thuộc vào đánh giá số sao của khách sạn đó.

Nếu những khách sạn 5 sao cao cấp thì thường sẽ được đầu tư nguyên vật liệu xây dựng ở mức tốt để tạo nên sự khác biệt và đẳng cấp cho khách sạn đó. Do vậy yếu tố này cũng là một trong những yếu tố ảnh hưởng lớn đến chi phí xây dựng khách sạn.
Địa điểm xây dựng

Địa điểm xây dựng khách sạn thường được chủ đầu tư lựa chọn kỹ lưỡng trước khi tiến hành xây dựng khách sạn. Trong tình hình thị trường kinh doanh lĩnh vực khách sạn sôi nổi như hiện nay, việc tìm ra một địa điểm tốt để đầu tư xây dựng khách sạn sẽ quyết định rất nhiều đến hiệu quả kinh doanh khách sạn sau này.

Những địa điểm thường được chủ đầu tư ưu tiên lựa chọn sẽ là nơi có giao thông thuận lợi, du lịch phát triển, dân cứ đông đúc, thành phố sầm uất,…

Và tất nhiên chi phí xây dựng khách sạn ở những địa điểm này sẽ cao hơn khi khách sạn được xây dựng ở những nơi có mật độ dân cư thấp hơn, hoặc khách sạn ở những nơi du lịch chưa phát triển mạnh mẽ.

Đơn giá xây dựng khách sạn mini – 2 sao

Đơn giá xây dựng khách sạn mini – 2 sao

+ Đơn giá xây dựng thô khách sạn mini – 2 sao áp dụng đối với gói đầu tư trung bình khá: 2,5 triệu – 3 triệu đồng.

+ Đơn giá xây dựng thô khách sạn mini – 2 sao áp dụng đối với gói đầu tư khá: 3,1 triệu – 3,5 triệu đồng.

+ Đơn giá xây dựng thô khách sạn mini – 2 sao áp dụng đối với gói đầu tư cao cấp: 3,6 triệu đồng đến 4 triệu đồng

Đơn giá xây dựng hoàn thiện khách sạn mini – 2 sao

+ Đơn giá xây dựng hoàn thiện khách sạn mini – 2 sao áp dụng đối với gói đầu tư trung bình khá: 4 triệu – 5 triệu đồng

+ Đơn giá xây dựng hoàn thiện khách sạn mini – 2 sao áp dụng đối với gói đầu tư khá :5 triệu – 6 triệu đồng.

+ Đơn giá xây dựng hoàn thiện khách sạn 3 sao áp dụng đối với gói đầu tư cao cấp: 9 triệu đến 10 triệu đồng

Đơn giá xây thô khách sạn 4 sao

+ Đơn giá xây thô khách sạn 4 sao áp dụng đối với gói đầu tư trung bình khá: 5 triệu – 6 triệu đồng.

+ Đơn giá xây thô khách sạn 4 sao áp dụng đối với gói đầu tư khá: 7 triệu – 8 triệu đồng.

+ Đơn giá xây thô khách sạn 5 sao áp dụng đối với gói đầu tư cao cấp: 10 triệu đến 12 triệu đồng.

Đơn giá xây dựng hoàn thiện khách sạn 4 sao

Đơn giá xây dựng hoàn thiện khách sạn 4 sao áp dụng đối với gói đầu tư trung bình khá: 9 triệu - 10 triệu đồng.

+ Đơn giá xây dựng hoàn thiện khách sạn 4 sao áp dụng đối với gói đầu tư khá: 10 triệu – 12 triệu đồng.

+ Đơn giá xây dựng hoàn thiện khách sạn 3 sao áp dụng đối với gói đầu tư cao cấp: 13 triệu đến 15 triệu đồng

Đơn giá trên đây chỉ mang tính chất tham khảo vì còn phụ thuộc nhiều yếu tố khác đến từ chính chủ đầu tư hoặc những tác động bên ngoài.

Hiện nay các đơn vị thường có cách tính chi phí xây dựng khách sạn theo m2 xây dựng ví dụ như phần móng, kiểu mái, hệ thống ban công,… Cách tính này là Chi phí xây dựng khách sạn = đơn giá xây dựng x m2 xây dựng.

Trong đó đơn giá xây dựng khách sạn đã được chúng tôi chia sẻ cụ thể ở trên theo từng hạng mục khách sạn.

M2 xây dựng khách sạn

Móng : 30-50 % tuỳ theo điều kiện địa chất đất xây dựng
Tầng hầm : có chi phí từ 200 - 220 % so với diện tích.
Tầng trệt : được tính 100 % diện tích.
Tầng lửng : tính 100 % tại vị trí có đổ sàn 40% diện tích còn lại.
Các tầng lầu : 100% diện tích.
Sân thượng :100 % diện tích có sàn mái + 70 - 80 % diện tích cho phần còn lại
Mái ngói thường .50-70% ; Mái BTCT 50 %, Mái BTCT dán ngói : 100 % diện tích
Sân vườn diện tích 30 - 50% % hoặc được tính riêng tuỳ theo mức độ đầu tư.

Ví dụ như ta có một mảnh đất với kích thước 10 x 15m với 7 tầng thì chi phí xây khách sạn 3 sao sẽ được tính như sau:

Tổng diện tích xây dựng = diện tích sàn x số tầng = 10 x 15 x 7 = 1050m2
Đơn giá xây thô khách sạn ví dụ tính ở mức khá là 4,5 triệu thì tổng chi phí xây thô = 1050m2 x 4,5 triệu = 4,7 tỷ
Chi phí thiết kế sẽ tính bằng diện tích xây dựng nhân với đơn giá thiết kế khách sạn ( đơn giá tùy thuộc vào đơn vị thiết kế và kiến trúc khách sạn). Trong ví dụ này chúng tôi tạm tính đơn giá là 150.000đồng/m2 với khách sạn 3 sao phong cách tân cổ điển.
Chi phí thiết kế = Tổng diện tích xây dựng x 150.000 = 1050 x 150.